山东威海产权问题-我买了一个小产权房，不久房子要拆迁，以前的
我买了一个小产权房，不久房子要拆迁，以前的房主有权要求我退还房产么？ 如果可以退房，我可以通过提前定立契约，然后到公证处公证的方法来阻止以前房主的要求么？
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