上海卖房，下家隐瞒未交满五年公积金，签合同后才告知
如题，下家是外地人，签完合同才告知未交满公积金5年，现距签合同已过近2月，上家至今未知买家是否有资格审税，且在签合同时说的付款时间（有录音，录音内容与合同内容完全不一致，今天才从中介处追回合同得知）未能按时付，现要求卖家签字过户，请问，这家外地人在本市交金未满5年的情况下签的合同是否有效？对方连同中介是否属于欺诈？
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