湖北天门二手房只有个土地使用证,是原房主的名字,现在想改过来要怎么做?
有位朋友帮父母买了一套县级市市区的一套二手房,但是交房时原房主只给了一张土地使用证,和另外签了一份售房合同,一张收据。土地使用证上的名字还是原房主的名字,想请问如何才能把土地使用证的名字改为朋友父母的名字?听邻居说房主在建这套房子时就没拿到房产证,为确保自己的权益应该怎么做
全部1个回答
-
您好,没有房产证,您的房子是没有保障的,意味房子的产权是不属于您的。
相关问题
-
【山海湾】 请问这套二手房是70年产权的住宅吗?剩下的土地年限还有多少年?
答: 二手房是70年产权的,年限到2062年。
-
二手房110平满五唯一,土地划拨性质的,过户费有哪几项,大约多少钱
答: 7000左右 具体看 房产局评估
-
只有房产证没有土地证,能过户吗?现在二手房免税吗?
答: 你好 有房产证就可以过户 二手房现在不免税 还要看房产证是不是满五唯一的 满五和唯一同时具备的话 免增值税 免差额税
-
二手房交易土地税费怎么算
答: 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若...
-
二手房的土地增值税是多少
答: 您好,很高兴为您解答这个问题。 只要房屋买入未满两年,都要征收全额增zhi税,税费=网签价÷1.05×5.3%(远郊区县为5.25%) 房屋买入满两年的普通住宅,免征土地...
-
二手房交易是否要缴土地增值税?
答: 土地增值税不是每套房都有、只有化拨地才有、这种一般不是商品房、