广东汕头原与开发商口头协议，首付预付5成后退3成，但签订购房合同并上交房管所备案后才发现需要按揭5成，而不是
原与开发商口头协议，首付预付5成后退3成，但签订购房合同并上交房管所备案后才发现需要按揭5成，而不是口头协议的按揭8成，是否还能修改合同？
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签订购房合同并上交房管所备案后才发现需要按揭5成，而不是口头协议的按揭8成，以书面协议为准。 修改合同要经过双方的同意才可以的。
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首付交了开发商说只签认购书和协议，购房合同要等按揭办下来才能签，这样安全吗？
答: 你好！就你所述情况来看，这种情形下，对购房者很不利，需慎重考虑。
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准备按揭买房,交了首付后,开发商不给我购房合同,合理吗?
答: 不合理。有陷阱，如按揭后，房价上涨，重新选择买家。
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已交点金购房之前合同上和开发商都说在本县办理按揭可现在要到市里面去办理按揭有没有风险我还没交首付的如果有风险我是否可以要求开发商退...
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你好！ 签了预售协议，后通知去办理购房手续（办理首付、按揭、签合同）时，发现土地权被抵押，就没有签，销售员称立即——南京
答: 您好，您所描述的是正常现象，您已经进行了认购，在等待期间不会二次销售，解压后房子就可以购买。
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在阳光100后海交了首付，签了购房合同已有半个月了，还没办按揭，如超出了开发商规定的时间，请问违约吗
答: 找他赔偿嘛这肯定算是违约啊。
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在阳光100后海交了首付，签了购房合同已有半个月了，还没办按揭，如果超过了开发商规定的时间，算违约吗
答: 如果都不是双方违约的话，就是不算是违约的！