1、开封市公积金非要找个条件苛刻的担保人合规合法吗？房子已经抵押到银行了，这不算担保吗？开封房子不值钱吗？？？2、担保人作了担保之后，又后悔了，能不能变更担保人？？

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  x****8 热心网友

  住房公积金是单位及其在职职工逐月缴存的长期住房储金，具有保障性、互助性和强制性。凡连续缴存 6个月以上的职工，在购买、建造、翻建自住住房时，均可以申请办理政策性住房低息贷款。住房公积金贷款的资金，来源于广大职工缴存的住房公积金。为了确保住房公积金用于贷款的资金安全，维护广大缴存职工的合法权益，住房公积金贷款应按规定进行担保。 根据《开封市住房公积金管理办法》第四十一条规定“借款人按规定提供贷款担保”。第四十八条规定“以第三人保证的方式进行担保的，按以上规定执行：1、以第三自然人进行担保，保证人须有开封市常住户口，有固定职业、稳定收入且能正常缴存住房公积金；2、以单位法人为担保的，保证人必须具有足够代偿全部贷款本息的能力，并提供连带责任的担保。” 因此，住房公积金贷款须用所购住房抵押且提供贷款担保。 《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》签订后，按照相关法律法规规定，该合同即开始生效，担保人就不能再进行变更。因此，作为担保人的一方在签订该合同时要认真阅读，明白所承担的法律责任后，再确定自己是否愿意作为担保人，以免合同生效后再想变更而引起不必要的烦恼。

  2018-04-01