听开发商说石家庄住房公积金有了新的政策，原来能贷30多万的，现在也就能贷20万。还说要满足两个条件，请问公积金新政策是什么？没查到

全部1个回答

• 
  * 热心网友

   根据石家庄市住房公积金管委会2014年第一次会议研究决定，新的住房公积金贷款额度计算方法已于4月10日开始试行。新的住房公积金个人住房贷款额度计算方法，以借款人及其配偶住房公积金个人账户余额为基础，结合缴存住房公积金时间、所购房屋最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。1、按所购房产价值计算：购买家庭首套自住房的，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%。购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的40%。2、按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数。3、按借款人还贷能力计算：贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费1056元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费1056元）。借款人及配偶住房公积金账户余额之和不足1万按1万计算。缴存时间（月）与缴存时间系数对照表：12＜缴存时间≤24缴存时间系数为1；24＜缴存时间≤36缴存时间系数为1.2；36＜缴存时间≤48缴存时间系数为1.5；48＜缴存时间缴存时间系数为2。

  2018-04-06