石家庄住房公积金新政策正常交缴6个月公积金,是否可以用公积金贷款,市区开始实行,藁城区是否开始实行,在藁城市区购房是否可以实用,其次我是今年1月份开始交公积金,能贷20年最多贷款多少元,谢谢,
住房公积金新政策正常交缴6个月公积金,是否可以用公积金贷款,市区开始实行,藁城区是否开始实行,在藁城市区购房是否可以实用,其次我是今年1月份开始交公积金,每月个人交费132元,单位交200元,15年交费要增长个人交费240元,请帮忙算一算,到退休年龄还有20年,能贷20年最多贷款多少元,谢谢,
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您好!连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工,在本市行政区域内购买自住住房时,可向公积金中心申请个人住房公积金贷款。如您在藁城购房,请向公积金中心藁城管理部联系咨询贷款办理事宜。住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算,不高于以下任何一种方式计算的贷款额度,且最高额度不超过40万元。1、按所购房产价值计算:购买家庭首套自住房的,建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的,贷款比例不高于所购房屋总价的70%。购买家庭第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的40%。2、按个人账户余额和缴存时间计算:贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数。3、按借款人还贷能力计算:贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)×10000元;月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。缴存时间(月)与缴存时间系数对照表:6<缴存时间≤24缴存时间系数为1;24<缴存时间≤36缴存时间系数为1.2;36<缴存时间≤48缴存时间系数为1.5;48<缴存时间缴存时间系数为2。
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答: 您好,目前公积金实行认房认贷政策,家庭名下有房或者有全国的房贷记录都会认定为二套贷款。