汕头兄弟给回“土地使用权”后，怎么办理“土地使用证”？

您好！请问我与哥哥于95年在圩镇街上买了一块地皮，当时是以家庭为名买的，分隔成两份，各40平方左右，当时办的“土地使用证”是我与哥哥俩人的名字分开办的（即各人一证）。因后来我哥哥没钱建房，他就说全给回我一人去建房，我就于96年和99年共建起三层半房子。我哥于2003年在同一条街另买了一块80多平方的地皮建了房，同时我也有资助他。现在我想办理房产证，但他之前给回我一起建房的那个地皮的“土地使用证”就要先转回我的名字才行（即与我的那40平方合并为一张“土地使用证”）。现在我哥也与我写了一份《给回地皮使用权的协议》，就是我哥也同意将他之前的那张“土地使用证”转名为我的。那请问：转回我名字的费用是怎么计算？是按平方？多少钱一平方？还是按一份？还是有其他什么办法办理呢？请指教！谢谢！