梅州市我想问下现在有个美发店在转让，但是他说他跟房东签的时候合同上写着三年内不得转让给其它人，现在他.

我想问下现在有个美发店在转让，但是他说他跟房东签的时候合同上写着三年内不得转让给其它人，现在他的合同还有一年多，如果我转下来的话那个营业执照上的名字还是现在这个老板的，要到合同到期后才能改我名字，他说可以跟我签合同和协议说这个店现在转给了我，我想问下这样的合同和协议有没有法律作用的。谢谢