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泉州您好，我五年前与卖方签订房屋买卖协议，但当时房产证还没出来。故暂付卖方85%的总房款，尚留15%的余.

您好，我五年前与卖方签订房屋买卖协议，但当时房产证还没出来。故暂付卖方85%的总房款，尚留15%的余款待产权证过户后一并付清。因开发商的某些原因，目前产权证尚在办理中，而卖方又急需用钱，想要我提前付清余款，我想先与卖方办理房屋的全权委托公证，请问1、全权委托公证是否具有法律效力？有否时效？2、卖方能否单方面取消全权委托公证？3，若具有法律效力，是否到时办理房产证时无需卖方出面而由委托人自行办理？4、若到时无需卖方出面，卖方应先提供什么给授权委托人？仅身份证复印件及全权委托书够吗？

房屋买卖买卖协议房产证产证
o****8 2018-04-09 14:23:47 来自:泉州

全部1个回答

  • 了解ta 头像
    林清霞 经纪人

    如果您这套房子没有贷款。1、全权委托只是你有权对这套房子做任何事，但房子的产权人还是原房东。有一定的风险，了解房东急需用钱的原因，会不会拿这套房子再去抵押贷款等？2、房东完全可以再找一家公证所把房子公证给别人。3、哪里的房子？可以办产权之后，能马上过户给你么？因为泉州有些地区限售了，要2年之后或者5年之后才可以再次过户。4、过户当天一定要原房东出面。

    2018-05-12
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