我是本市户口，在上海正常缴纳公积金，名下没有房产。1.想以个人名义在威海贷款买房，90平以下，请问首付最低比例是多少？

2.贷款时间20年以上，等额本息，利率是多少？3.我在上海缴纳公积金个人加公司总共1000左右一个月，能否贷到最高40万？具体额度计算方式是怎么样的？4.公积金异地贷款有学历要求吗？