北海咨询开发商土地证迟发违约问题
我2006年买了一处商品房，2007年1月交房，购房合同上写的是交房后3个月内办理房产证和土地证，但到2011年1月，土地证还没下来。我在2010年11月将房子出售了，现在如果向开发商要求违约赔偿，请问我还有资格吗？或者是和买了我二手房的人一起讨要赔偿？（与开发商签订的购房合同是我的名字）
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当时和开发商签了土地使用证的办证协议书(协议如下,现在开发商办证时间违约了.我提出按协议要求开发商支付违约金.但开发商以违约并没有...
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因开发商资金不足，造成了开发商违约，土地出让金延迟了60天，某县国土局
答: 开发商违约，国土局有权解除与开发商签订的土地出让合同。
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说办好土地使用证后就付余款,【当时说办好土地使用证后就付余款是口头协议】 开发商起诉后我需要付违约金吗?
答: 签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。 《合同法》第八条规定：“依法成立的合同...
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25栋，开发商土地不解押，我们就贷不了款。请问是否违约。。如果由此贷款利率提高的话。。由谁来承担损失？——南京
答: 旭日上城25栋目前尚未解押，具体细则建议您参看自己的购房合同相关条款。
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开发商囤积土地要交违约金
答: 为进一步节约用地，防止开发商长期囤积土地，减少土地闲置，国土资源部和国家工商行政管理总局日前联合发布了《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本(试行)，自2006年7月...
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因开发商资金不足，造成了开发商违约，土地出让金延迟了60天，某县国土局
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