山东济南房屋买卖纠纷-我是卖方，于7-18日与买方签定了中介合同，合
我是卖方，于7-18日与买方签定了中介合同，合同约定支付1万定金，首付款8-5日前支付。于8-3日买方办理贷款手续。直到8-31也未支付我首付款，我方提出要求买方支付未必履约的违约金，按总房款千分之三第天支付违约金。对方确要求按原合同履行，我是否可以单方解除合同。
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第一，合同既已签订并生效，如无法定或者约定事由，一方不得擅自解除，需按照合同约定处理，如有口头协议也许遵照执行，第二，履行过程中经相关方同意变更可依照处理，第三，如有违约，可追究违约方违约责任，或赔偿损失，详情热线咨询定金为保障合同实现而缴纳，如因交付原因导致合同不能订立，定金不退。如因收取原因导致，定金双倍返还。详情热线咨询
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