买商品房还需要交一平方45元暖气材料费吗 本人是陕西宝鸡

我2009年9月4日在祥瑞花园买了一套商品房4楼面积 94.56平方，基价是1880，总房款是2033.4一次性付款197215元，后期交钥匙时有交剩余房款20001元，面积差补交房款【0.52平方】1078元，工本费90元，测绘费10元，有线电视初装费333元，维修基金费3922元，楼宇对讲300元，天然气材料费1576元，契税2941，合计30251，2011年居住，2012年通暖气时一平方收45元暖气材料费再加仪表费880元，2012年不交材料费仪表费不通暖气，交不起不通就不通吧，现在还不给办理房产证，请问 这样的收费合理吗、