湘潭我买了一套房，按揭付款，我用这套新房子在银行做了抵押，贷款已经还了3年，而且房产证一直没发给我.

我买了一套房，按揭付款，我用这套新房子在银行做了抵押，贷款已经还了3年，而且房产证一直没发给我。现在，开发商必须要我交给他420块钱才能土地使用证和房产证给我，还说我在银行做的抵押不正规，如果不交钱就收回我的房子。