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  o****2 热心网友

  谢谢你对住房公积金政策的关注。 近几年，公积金管理中心将归集的住房公积金大部分用于职工提取或贷款，即购买、建造、大修住房的、在公积金管理中心有贷款的，只要符合一定条件，都可以提取住房公积金，购买、建造、大修住房的，还可以申请贷款。尤其在提取方面，从2008年11月起（湘西龙山、湘西永顺等七县滞后一些），凡在公积金管理中心有贷款并偿还一年后，借款人都可以用住房公积金抵扣贷款。公积金管理中心宽松的提取和贷款政策，满足了购房人对资金的一部分需求，特别是执行“对冲还贷”政策后，又降低了借款人还款负担。但是资金的大量使用，使公积金管理中心对“对冲还贷”的支付能力有所降低，并且个贷率（贷款余额与归集余额的比率）居高不下，到上月底止，公积金管理中心个贷率为94.8％，远远高于湖南省资金使用的相关规定，也高于年初湘西州住房公积金管理委员会（以下简称湘西州管委会）要求控制在90％以内的目标。为防范资金流动性风险，确保公积金管理中心资金管理工作稳健运行，并保证已受理的个人贷款如期发放，个人购房、退休等提取按时支付，并在年底将个贷比降至控制目标内，经公积金管理中心研究，并请示湘西州管委会同意：借款人“对冲还贷”的提取额度在原可提取额度上降低50％；“一次性提前结清贷款提取”，提取的金额不超过贷款余额，并且不超过借款人住房公积金余额的35％。至于你所提的公积金管理中心政策调整为什么不举行听证，是因为：根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。住房公积金政策调整是由实际缴存、提取、贷款等综合因素决定，它不属于收费项目，因而不需要举行听证。 如因政策调整，并请今后多指出的工作存在的不足和问题。

  2018-04-14