商品房延期交房和房屋结构的改变 本人是陕西宝鸡

我是2011年2月和开发商签的合同，房款分三次付清（交房前），但到今年5月1日，开发商才通知交房，我去小区看了下，楼一周围的地面都没铺，全是土路，根本没达到交房条件。当时签的合同有关延期每天有万分之一的违约金，但开发商不同意支付。更让人生气的是他们随便改变房屋结构，把一个房间的内阳台直接去掉（开盘时的宣传册和合同里附的平面图上都有的），他们的售楼处和施工单位到现在都不知道，我提出这个问题，他们才让总工程师拿着图纸来看，现在承认他们有误。我要求退房，他们不肯，让我在他们的另外一栋楼上选一套（2014年年底才能交房），面积增加了15平米，而且好的楼层都没有了，我该怎么办？