郴州市关于维护中介利益，请问怎样带看房屋协议是有法律效益的。

遇到赖皮客户，中介恶性竞争。。怎样的带看房屋协议是能有效防止 比如：中介为客户带看了很多房子，其中一套是客户刚好合适的房子，客户自己刚好有自己认识做中介的。要把单子放他们那儿做。。。这样一来帮客户找到房子的中介损失很大。。找房子，带看都是花费中介很多人力财力资源的。。请朋友提供好的方案，怎样维护好中介应的利益。。。。避免恶性竞争白恶化