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  企业出租厂房一般要交纳以下几种税： 1、按照租金收入交纳5%的营业税； 2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）； 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%） 。 5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。.什么是房屋租赁？ 根据《天津市房屋租赁管理规定》第二条第二款规定，房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 2.出租应遵循那些原则？ 根据《天津市房屋租赁管理规定》第四条规定，房屋租赁应当遵循自愿、公平、有偿和诚实信用的原则，并应当依法缴纳税费。 房屋租赁当事人不得利用租赁房屋进行违法活动，不得损害社会公共利益。 3.出租房屋应符合哪些条件？ 根据《天津市公安局租赁房屋治安管理规定》第六条、第七条规定： （1）独立成间，室内面积在6平方米以上，平均每人居住面积在2平方米以上，门窗牢固； （2）具备防盗防火条件； （3）电器线路、设备符合国家电器安全规程，居室内不准安装管道煤气设施。 4.哪些房屋不符合出租条件？ 根据《天津市房屋租赁管理规定》第五条规定，租赁的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。房屋有下列情形之一的，不得出租： （1）未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的； （2）共有的房屋，未经全体共有人书面统一的； （3）被鉴定为危险房屋的； （4）属于违章建筑的； （5）法律、法规、规章规定的其他情形。 5.房租出租人有哪些治安责任？ 根

  2018-04-15