永州你好，我于2009年3月以房价36.5购买王姓父亲动迁房一套（签的是房屋抵押协议），已付根据和中介签订.
你好，我于2009年3月以房价36.5购买王姓父亲动迁房一套（签的是房屋抵押协议），已付根据和中介签订的协议首付20万，第二次的11.5万按协议要对方拿到房产证后做抵押再付，尾款5万等可以过户的时候再付．但现在只付了20万，对方一直以房产证没下来为由不给办理．现这套房子涨到了90几万．现对方户主以动迁协议上是大儿子的名字而实际下房产证是小儿子的名字为由要求补偿30万或收回房子．这个情况我可以怎么办．
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