黑龙江齐齐哈尔的 房屋拆迁违约金没约怎么赔？可以要求损害赔偿金吗？怎么计算

开发商将原住宅区拆迁进行开发，开发商协议书中约定在拆迁范围内盖新住宅楼（中心地段）。（大家都认为是在原住宅区范围内建设住宅楼入住）但之后开发商在邻近土地也进行拆迁并将住房盖于之后这片拆迁领域（非中心地段），将原住宅区建设成为商业区而将住宅楼建到了之后开发邻近的地方。（商业区店铺价远高于住宅楼价款）问：在此想问一下有没有开发商违约了吗？合同中没有违约金赔偿约定，要怎么计算呢？除此以处可以要求损害赔偿金吗？