河北石家庄开发商将已售房产又私自抵押给银行或贷款公司，我办不了网签合同，该怎么办？
12年在开发商处贷款买房，前期只交了首付款，签的只是普通合同，剩下一半房款准备贷款，可开发商迟迟办不下贷款手续，也无法办理房产网签合同，直到15年才知道开发商已经将该房产抵押给了第三方（也不知道是银行还是贷款公司），而开发商也已债务缠身濒临破产，如果诉讼开发商退款也不现实，请问现在应该怎么办？怎样才能变成我的网签合同？
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