房屋买卖合同 本人是浙江金华

我去年购房，签合同，付首付。今年贷款放出后，付清房款，办理了交房手续。后发现与同单元相邻阳台之间的设备箱（有天蓬，一般放空调室外机公用）被邻居大部分侵占（连同其阳台包入房间）。开发商是以自建房登记出售的。我要求解决，但开发商不露面，由代理出面，代理又推到物业，物业又报到城管。但侵权人耍无赖，不同意拆除， 请问如何处理？起诉法院可提哪些诉求？可退房吗？有约定违约赔偿责任，交定金。可否要求赔偿？谢谢  注：1、房屋买卖协议中写有：如因产权归属不清而引起的有关房产的纠纷，由甲方负责解决，因上述原因给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。 违约责任中写有：甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起三天内将定金退还给乙方，另付乙方交付定金数额的违约金。 侵权发生在交房前，我认为是甲方没有监管好，并且侵权发生后甲方没有负责解决好，而且推诿自己没有执法权。这种行为已造成违约，除应该恢复原状外，还应该承担赔偿违约金责任，是否可以这样理解？ 如果不能恢复原状，不仅侵犯了我的使用权，而且影响了房屋的外观，破坏外观整体性。 我有哪些合法诉求？（小区中甲方有未售房屋，可否要求换房或退房？） 2、甲方身份证复印件有，但现在不住在