交了首付的房子没签合同，要是退房要交违约金么？ 本人是云南文山
房子是去年2月份订的，首付付了17万，合同还没签。但现在要贷款的资料不齐，所以想退房。开发商要求赔付30%的违约金，他们要求违约金合法么？
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