1、我于2015年用永州商业贷款购买了第一套期房，2016年6月已交房，本人于今年将商业贷款全部还清了，并取得了房产证，当时购房全款为171383元，

目前我想通过这套房办理公积金贷款，是否能申请，若能，是能贷房款的70%还是80%？2、2013年交房后因为新房装修申请取了一次公积金，目前公积金余额为14000余元，并每月在正常缴纳，这对本次贷款是否有影响？3、当时房地产开发商代缴的契税，发票房款金额为171383，但是契税完税证上面的计税金额为118000，于发票房款金额不一致，实际缴纳的契税为1180元，这对本次贷款是否有影响？谢谢。