我是珠海人，我想问下商品房无证预售有风险吗，购买预售商品房时要注意什么？
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购买预售商品房时应注意开发商信誉良好，五证二书是否齐全，手续齐全的话可以购买，不全的话放弃； 参看：“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》； “二书”： 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。
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