单位自管房买卖 本人是北京朝阳区

我购买了一套单位自管房，是企业租赁了一块土地盖的宿舍（50年），我从员工手里买的，与该企业签署公有住房租赁合同，租赁时间20年，自动延伸到50年，没有产权证明，想问一下可以办理产权证明吗？还有合同里写明了如遇拆迁征地，补偿款归我所有，请问是否具备法律效益？