青海西宁租的房子楼下是配电室很吵导致我无法睡觉现在房东还拖欠物业几年的物业费未交导致停水停电

2015年4月13日我在58同城发布求租信息，现在的房东给我打电话去看房进门房东急忙打开窗户当时风声很大导致我无法听到楼下配电室配电箱低频声当时签了合同交了一年房子（当时房东说必须要交一年）住进去第一晚我被配电箱的低频声吵的无法睡觉就给房东打电话让房东解决这声音解决不掉我要求不租了把房东叫过来让房东自己听当时房东还装糊涂说没有什么声音说到了一个新环境不适应后来房东又叫等几天这声音的事情会解决掉的住了两天真的没办法睡觉给房东打电话房东说自己家亲戚死了在老家又等了几天给房东打了两三个电话跟房东说不租了房东后来过来说房租可以便宜点我说不租了没办法睡觉在便宜有什么用房东接了个电话就走了以后一直给他打电话都不接脱了半个月发现房东拖欠物业几年物业费未交现在导致我要停水停电现在我该怎么办