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河南鹤壁的 无证的宅基地能买吗?

前几天有个朋友介绍了一块地,但是因为是村里卖出来只有当时卖的收据还有一张图纸,现阶段不能办理土地证,请问一下这样的地我能买吗?我们双方签下协议受法律保护吗?以后会出现什么问题呢?谢谢

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