十年钱已三万块钱买的宅基地盖的房子现在对方反悔想要回去 本人是安徽亳州

十年钱已三万块钱买的宅基地盖的房子。现在要拆迁对方要反悔了 说我买的是地皮使用.当时买的时候签的有协议.内容：已多少钱买XX的地‘双方永不反悔，签的还有全家的名字按的手印。现在对方就想要这个拆迁补偿款。找各种理由搪塞.我这协议有效么？ 能得到拆迁款么。要和他打官司能赢么？求大 解答