湖北武汉房产过户的问题

你好，朋友向我借钱，用房产作抵押的，现在他破产潜逃，还有不少欠债，房产没有房产证，购房合同，银行贷款的一些证件原件在我手上，我也起诉法院了，目前没有判，如果把房产过户我名下，需要办证交税差不多8万，白花钱。请问我该怎么做才能合法的得到房产。