求问**两用房适合投资吗**两用房有什么缺点呢
求问**两用房适合投资吗?**两用房有什么缺点呢?
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1.产权问题,一是可能不是独立产权;二是期限短,有些从拿地到交房可能就10年没了 基本能保证40年产权就不容易了。 2.买卖税费高,商住两用房的交易税费和普通住房的差别很大,以后转手麻烦。 3.物业费,水电煤费用高,商住两用房的这部分费用一般是普通住房的2倍。 4.不能安置户口,商住两用房的性质导致不能放户口,只适合注册公司。 5.人员环境杂乱,因为开公司的比较多,导致作息不规律,人员混杂的情况。 6.居住实用性,这类住房一般都是一梯多户容积率高,而且户型,采光,舒适度都不会很好。 整体来说商住两用的投资回报率是偏低的,实用性也不高
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普通住宅和不限购的商住两用,投资哪种更好?
答: 公寓一般指即可以用于投资,如办公和出租,也可以用于自住的房屋,现在市场上的房子,比较多短年限权的商业,开发商对于该类产品的规划,多为投资性酒店,如快捷酒店类和青年酒店,户...
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普通住宅和不限购的商住两用,投资哪种更好?
答: 买住宅吧,商住两用后期买卖税费太高了
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答: 您好! 在限购条件下住房价格较贵,商较便宜,但如后期资金紧张住宅变现较快,商变现较慢
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答: 你好很高兴为您解答。公寓一般指即可以用于投资,如办公和出租,也可以用于自住的房屋,现在市场上的房子,比较多短年限权的商业,开发商对于该类产品的规划,多为投资性酒店,如快捷...
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