湖北武汉的 担保-我继父把我妈妈的还房协议书拿去作借款担保，
我继父把我妈妈的还房协议书拿去作借款担保，借款人是我妈妈的名义，但我妈妈没有任何签字，都是继父一个人去签字借款的，请问我妈妈需要承担责任吗，房子担保有效吗？
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