有关北京公积金提前还款的利息计算问题
我贷款15万,期限是20年,2005年1月1号开始还第一笔钱,以每月1000元的金额还款,2009年12月想要提前还4万元,请问这样的话,与原来共计7万利息相比可以节省多少利息?还需要还多少本金?如何计算?谢谢
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还款的原则都是先还利息,后还本金。可以告诉你计算利息的方法。利息是按照你实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以你的剩余本金数作为计息的基数,用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12(月)),得出来的数额就是你当期应当偿还的利息数。由于你每一期的剩余本金数不一样,每一期支付的利息就不同。举个例子:20万20年,最低还款额为995元,假定月利率为3.825‰。首期还款如果是按最低还款额还款,其中利息部分金额为20万元×月利率(3.825‰))=765元,偿还本金部分为230元;第二期如果还是按照最低还款额还,则利息部分为(20万元-230元)×月利率(3.825‰))=764.12元,偿还本金为230.88元;以后各期以此类推。你可以自行推算。
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