武汉房产问题-难题租赁房房产问题 94年动迁，分得两处2室1

难题租赁房房产问题 94年动迁，分得两处2室1厅房产。姑姑假离婚跟奶奶分了两室一厅并且当年口头承诺为娘家增加面积，所以我们放弃跟奶奶一同分三室一厅，而选择了拿了两套 2室1厅。现在奶奶的那套房子有三个户口（奶奶姑姑以及我的），奶奶是户主。房票本上是奶奶以及姑姑的名字。如果现在奶奶希望把房子给我们，我们可以进行怎样的操作？补充现在房子是租赁房。而且现在奶奶要装修房子，钱肯定是我们出了，个把爸爸户口先迁进去吗？怕出了钱，房子还成人家了，再把爸爸户口迁进去，我们会不会有利点？因为姑姑现在推翻当时说法，想拿房子现在，就是买成产权房不可能全体同住人同意签字的。而且这套房子她也么来住过，连钥匙也没有的。她在其他地方还有房产。我们现在还可以怎么操作，急！谢谢