上海南汇区房产纠纷-父母在世时建有两间平房，当时做宅基证时户主

父母在世时建有两间平房，当时做宅基证时户主做的是我弟弟的名字，现拆迁后分得一套两室一厅，已被我弟弟变卖。这套两室一厅属于父母的遗产吗？当时拆迁的时候父母已经去世，但宅基证上有我父母的名字。当时老房子是按宅基证上的平方按每平方2000元的单价折合成购房款。另外房屋修建及装修以单价折合成购房款，其余都以现金结算。如果是属于遗产应该是怎样分割？  我父母生前有三子一女，当时抚养父亲是写过一个协议，协议上说明父亲财产由我继承，但是协议上女儿没有签名，父亲因为老年痴呆也没签字，协议是由当地乡政府主张签订的，并有乡政府的敲章，那这份协议有效吗？