他项权证上的房地产权利人与房屋产权证上的一致吗?
他项权证上的房地产权利人与房屋产权证上的一致吗?
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1、首先需明确是婚前财产还是婚后财产,是否作过婚前财产登记。(虽然这种情况比较少,但毕竟存在),如果是婚前财产并作过登记,那就不需要进一步协议了。 2、产权证上(他项权证)如果只有甲的名字,只需在合同中注明金额、权利义务转移等内容即可。如果是两个人的名字,还需在签订上述协议后共同到房产交易部门、银行办理相关手续。否则不但甲会存在未来隐患,同样乙作为共同还款人,也无法免除房产的还款责任,因为双方的协议虽然有效,但双方曾与银行签订的还款协议也是有效的。所以为避免出现三角债,建议协议确定后立即办理产权证及还款人的变更手续。 3、协议是有效的,但只是你们双方的约定生效,并按照协议办理相关变更手续。 以上是我的了解
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