商业用房，房产证去掉一个人的名字，房产税怎么收 本人是上海闵行区

我的一个朋友，她和她老公刚离婚，有一套商业房，想在房产证上去掉她老公的名字，可是离婚调解书上写了女方一次性支付男方房屋折价款多少元，请问，写上这么一条是不是属于房屋买卖的行为，需不需要房产税，如要支付房产税，费用怎么算。