要求开房商退还首付款 本人是广西玉林

我是在外地的上班一族，去年11月8日在玉柴第一城买了套房，交了首付13万多，并于当天签收购房合同。但是现在合同还没备案，要求开发商退房，开发商不给退，而且房子的质量也有问题。现在是开发商违法再先，请帮忙伸冤，要回首付款和代收费用。万分感谢。我们在外打工的忙活了几十年为了套房不容易呀~~ 第二十五条明确规定：“商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。” 并且砌墙用2种不同的砖，“5.1.5 不同品种的砖不得在同一楼层混砌 到目前为止，还没得到合同，请问，我还可以要求开发商退房吗？