购房款纠纷，我可以通过法律手段申请退款吗 本人是河南洛阳
跟一个还没有预售证的开发商签订了一个团购协议。大概内容是，确定某一套房子卖给我，价格不随市场变动而改变，取得预售证时再签订购房合同，同时，此协议失效，且，已经给他交了首付。其中协议里有一条：团购协议系客户自愿签订，客户中途不能以任何理由退款，现在开发商总是推脱预售证没办下来。我想问，这个协议具备法律效力吗，我能通过法律申请退款吗.
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