长沙二手房房产公证问题

我和我老婆买了一套二手房，由于卖方房主的房产证还在办理中，并且卖方房主的房子也是前几年买别人的，现在正在办理中的房产证名子是前卖方房主的名字，而不是卖方房主的。合同中与卖方写明配合我们过户或公证，但现在办下来的房主证名字不是卖方的，我们如果要买，请问能否过户或公证，或怎么过户或公证才能使房产归到我们的名下，并且受到法律的保护，并在以后拆迁过程中房子属于我们。急盼回复，万分感谢！