濮阳市房子是我婚后我父母出钱买的，首付和装修都是父母包办了，到现在房产证还没办下来，购房合同上是我的.

房子是我婚后我父母出钱买的，首付和装修都是父母包办了，到现在房产证还没办下来，购房合同上是我的名字，我老婆要和我离婚，请问这房子算夫妻共同财产吗？还有就是什么叫特殊约定？我父母现在都还有买房的收据，这房子才买了1年多，如果现在我父母给我写个协议，在离婚时有用吗？