我办理的开封开封公积金贷款，会发一个带有抵押登记的房产证？

我办理的公积金贷款，现在已经正常还款两年了，房子元月交房了，开发商说房本没下来，那等房本下来了是直接抵押给银行了，还是会发一个带有抵押登记的房产证？我需要办理户口转移。