急房改房继承问题（长春）

现在一套房改房，产权证单位正在办理中，属父亲名下，其于去年过世，母亲于今年过世，现有六个子女，都参加过房改，享受到房改房。故单位不能将产权证变更到六个子女的任何一个人名下。 经过协商，想由老三的儿子继承，请问应该办理什么手续才能将产权证上的名字直接过户到老三儿子名下。由于老三儿子不享受房改，还得再向单位交纳1万元钱，才能取得产权。 现请教应该如何签定各子女间同意老三儿子得到产权的书面证明。还应该办理哪些相关手续。谢谢大家。