青海西宁商品房买卖最后交付期限已逾期1年半，买受人要求解除合同该如何申请
本人于2013年5月6日与西宁市大通县盛锦华庭售楼部签订购购合同，合同中声明交付期限为2014年08月31日前交付，出卖人逾期交房超过90日，买受人有权解除合同。现已逾期1年半时间，本人不想再要该房屋，想申请解除合同，咨询该售楼部工作人员，得到答复不能申请退款，并告知已有人通过法律程序申请退款无果，并未告知详细理由。现本人想要通过法律程序解除购房合同该如何操作，具体要提供那些材料，胜率大不大。谢谢大神们了。
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你好，根据你的陈述明显是开发商违约，你有权依据合同起诉要求解除合同，退还购房款。谨慎起见请携带购房合同交款票据来律所当面咨询。
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