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   您好！住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的贷款额度，且最高额度不超过40万元。1、按所购房产价值计算：购买家庭首套自住房的，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%。购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的40%。2、按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数。3、按借款人还贷能力计算：贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费1056元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费1056元）。缴存时间（月）与缴存时间系数对照表：6＜缴存时间≤24缴存时间系数为1；24＜缴存时间≤36缴存时间系数为1.2；36＜缴存时间≤48缴存时间系数为1.5；48＜缴存时间缴存时间系数为2。

  2018-04-27