因开发商违约交房，赶上政府限购政策不能交房 本人是北京朝阳区

我是2014年和开发签订的内部购房协议购买的一套期房，协议于2016年9月30号交房，但是因开发商原因延期到2018年5月交房。但是17年4月因政府限购政策导致外地户口无法在本地购房，所以无法办理网签合和正式合同。这种情况下，我们能否还能买到房子？还有就是四年房价变动这么大，如果只是赔偿我们14年的首付款是否合理？