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  申请个人住房公积金贷款的贷款人必须是本市在职职工，贷款前个人及其所在单位均连续足额缴存公积金一年以上。  申请住房公积金贷款偿还商业住房贷款办理要求：（1）申请个人住房公积金贷款偿还商业住房贷款，是指已在商业银行办理个人住房贷款，且具备个人住房公积金贷款资格的借款人，将商业银行的个人住房贷款转办为个人住房公积金贷款。（2）办理个人住房贷款的商业银行必须同时也是住房公积金贷款的承办网点，并且只限于同地范围，暂不实施异地住房公积金贷款归还商业性住房贷款政策。（3）申请个人住房公积金贷款偿还商业住房贷款须符合《济宁市个人住房公积金贷款管理办法》和《济宁市个人住房公积金贷款征信审核办法》的有关规定，在原商业住房贷款银行受理点申请住房公积金贷款，不能到其它银行申请住房公积金贷款，额度不得超过商业银行个人住房贷款的余额（取千元以上整数）。（4）借款人所购房屋需能办理期房抵押或所购房屋已办理房产证。 办理流程：申请办理转住房公积金贷款手续时，需提供公积金管理中心要求的全部贷款资料，经公积金管理中心审批通过后，办理相关合同签订手续。由贷款银行把贷款划入借款人的资金账户，账户卡折都交由为其提供担保的担保公司持有，由担保公司人员陪同还清商业性个人住房贷款，办理房屋解押及再抵押手续，房屋抵押权人为贷款银行。 

  2018-04-29