我和老公共有房产一套，他与人私奔有一年多，我已报警，但仍未有任何音讯，我准备离婚 本人是河北廊坊
请问1 房子还没有办证，现在是购房合同，两个人的名字，我是先办房产证再起诉离婚分割财产，还是拿购房合同起诉离婚分割财产？ 2 选第一种或者第二种，对房产契税的缴费有区别吗？对法院的判决有影响吗？
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