双鸭山我想买一处棚户区房子，现在只有协议，协议是房主的名字，说是不能过户，得5年，协议也不能改名，他.

我想买一处棚户区房子，现在只有协议，协议是房主的名字，说是不能过户，得5年，协议也不能改名，他说我们之间在另外签个协议就行，到时候5年之后房照下来他在帮我们过户，我不知道这样行不行，如果不行，用什么办法能使我的权益合法有效，受到法律保护。